北京房租又涨了42%，当代年轻人该怎么办？

星辰雨

我不去麦当劳好多年了。前几天，偶然去了一趟麦当劳，发现店里挤满了人。

原来麦当劳最近在搞促销，每天都有一款特价餐，差不多能省10块钱。但就这小小的10块钱，竟然把帝都CBD的白领们都请来了……

最近跟一位投行的朋友聊天。

他迫不及待给我分享了两个新发现：

去闲鱼买二手健身卡，每周摊下来只要4块钱。
去家附近的传统菜市场买水果，比高级超市便宜不止一半！

天哪，这可是年入百万的投行精英，过去三句不离行业动态、海外趋势的，为什么一夜之间，大家都变了呢？

是家里发生比较大的开销，需要节衣缩食了吗？并没有。
又或者公司开始降薪、减福利了吗？也没有。

只不过是一些敏锐的年轻人，开始意识到应该做“过苦日子”的准备了。就像我这位朋友说的：哪有什么精英，都是隐形的贫困人口。

星辰雨

去年这个房子6300元，不到1年涨了42%+。

这不是个例，在长租公寓资本的挟持下，房子被高价回收，房租被抬高20%--40%。

房租并不是今年才开始涨的。去年年中，易居研究院发布的《50城房租收入比研究》中，已经有8个城市平均租金涨幅超过30%，19个城市涨幅在15%-30%之间。[img][/img]

星辰雨

刚毕业的年轻人，以为不买房就能躲得过高房价，结果猝不及防迎来了高房租，仅房租就花掉了大部分工资。可怜生活的品质从一开始工作那天，就被迫降级。
大家都关心这样的情况会持续多久，年轻人应该怎么办。

大的政策、形势方面的东西，这篇文章不便多讨论，作为一个理财规划师，我只想给身边的年轻朋友几个有操作性的建议：

选择一个处在上升期的行业

80年代的出租车司机；90年代的外企；2000年的房地产行业；2010年的互联网兴……每个行业都有自己的生命周期。

幼稚期-->成长期-->成熟期-->衰退期

我认识一位朋友，北大研究生，在出版社工作拿着2000元的工资；而另一个朋友，专科毕业，现在却在互联网公司做新媒体运营，月入过万。

很多时候选择比努力更重要。在上升期的行业中，你会比同龄人更快攒下第一桶金。

用老板的思维为自己增值

刚工作的时候不要过分计较得失。

“领一份工资做一份工作”是典型的打工思维。一旦有这种想法，那么你的职业终点也就是一个好员工而已。

反正都要工作，不如转换一下心态，把工作当成给自己增值。你会发现能够拿着不错的工资，还能不断拓宽自己的能力范围，受益最大的还是自己。

能力配得上野心就是安全感，努力做自己的老板，好好投资自己总不会错。经济不景气的时候，就是苦练内功的时候。
                        
树立正确的理财大局观

人这一生的财富其实是有规律的。

星辰雨

抑制一切不合理的欲望。别被商家建构的概念牵着鼻子走，远离那些被包装起来的“网红店”和“网红爆款”。

不要为了省钱而多花钱。少办那些单价几千块的美容卡美发卡健身卡美甲卡，折扣再大，不用就是浪费。

把钱花在能带来长期价值的事情上。逛商场泡夜店混酒吧省下来的那些时间和金钱，不妨用来提升自己。

记账是理财第一步

投资并不是理财的第一步，如果连自己有多少钱都不清楚，又怎么能打理好投资呢？

我们记账是为了搞清楚自己的财务状况。越是控制不住花钱的人，更应该记账并且通过分析账目，减少不必要的支出，把钱花在刀刃上。

星辰雨

作为曾经也月入3000元的“月光族”，我正式开始理财是2013年。当时的市场环境跟现在其实挺像的，一样是历史的悲观时刻。

但万事万物皆有周期，有跌自然还有涨。

周期天王周金涛曾在一场著名的、主题为“人生就是一场康波”的演讲中曾阐述过一个观点：人生一共有3次财富机会。

如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。

我在13年那时候就抓住了机会，从一穷二白的“北漂”到今天资产千万，凭借自己的努力在北京安了家。

现在我在耐心地等待下一个机会。我不知道它什么时候会来，但它到来的时候，我肯定做好了准备。

同时，面对房租上涨、消费降级，年轻的朋友们也不必被一些文章、报道影响得过于恐慌。事实上，我们的恩格尔系数是在下降的。这意味着食品的消费比重在下降，而医疗保健、教育文化娱乐及交通通讯等消费支出是上升的。日子总会越来越好。

星辰雨

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