朝阳区小型办公室租赁小常识

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办公室对于各个企业来说，都是重中之重，它关系着企业的形象问题，如今的市场根据客户的需求提供办公位出租，小型办公室出租等等，今天要和大家分享的是朝阳区小型办公室租赁常识，欢迎朋友们前来关注，共享办公空间也希望能够帮助到大家。

朝阳区小型办公室租赁

朝阳区小型办公室租赁小常识：

手续要合法、齐全

出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

费用要明确

租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。

注意约定免租期

交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。