长租公寓运营模式？长租公寓的优势？

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　　我们都知道近几年来最有发展前景的一个行业，就是房地产行业，并不是说卖房子比较有发展前景，而是出租房子比较有发展前景，因为，现在很多的上班族都比较喜欢自由，不愿意住在公司或者是想离公司近一点的地方居住，那么，租房子肯定是避免不了的了，我们可以先看一下长租公寓的运营模式是怎么样的，长租公寓的优势有哪些。

　　长租公寓运营模式？

　　一、重资产与轻资产经营

　　重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。这种模式对企业的资金实力要求较高，企业虽承担了较高的建设成本、购置成本或高昂的财务成本，但享受了公寓业态下房屋作为资产本身的增值。在上海城家公寓运营过程中，企业无需承担租赁或使用费用，也无需担心轻资产模式下不可控的房主行为及与房主的纠纷，具有较强的自主运营权。重资产经营倾向于一次性获取整栋楼宇或整体数层的房产，较适用结合集中性模式开展运营。

　　二、集中式与分散式出租

　　集中式出租是指企业通过建设开发、出资购置或租赁包租的方式获得整栋楼宇或整体数层的房产，经过统一装修后对外经营。对于集中式出租的项目，较为整体、宽裕的物理空间为公寓的运营提供了广阔的场地，在满足居住需求的基础上，还设有了商家入驻、娱乐休闲、共享社交的区域，迎合了市场对租赁式公寓的期盼。

　　长租公寓的优势？

　　一、个性鲜明，符合个别要求

　　长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

　　二、细心周到、管理服务到位

　　长租公寓，致力于打造与短租房天差地别的特征。其明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。

　　三、打造社群，增强租客交际

　　长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。小编有位同学，去年开始租了个长租公寓。在她们的社群里面聊着天，突发奇想地想在公寓里开一个奶茶店，于是就把想法讲出来，想不到各位邻居看到之后非常积极踊跃地参与讨论，并给了很多可行建议。同时公寓方面也提供了很大的支持。所以，后来一个月不到，小编同学就顺利开起了奶茶店，并结识了很多兴趣相投的好朋友。

　　从这篇文章的介绍中，主要看了一下长租公寓的运营模式是怎么样的，它主要是重资产与轻资产的经营，可以很好的采取集中式或者是分散式的出租，给那些白领带来了很大的方便，可以一次性的租好几年，而且，在租金方面也非常的合理，另外在文章里看了一下，长租公寓的优势有哪些。