伦敦公寓房值得投资吗？

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随着去年英国宣布脱欧，英镑的大幅贬值，中国投资者(包括香港地区)沾着汇率的优势，大规模大幅度进军伦敦的房地产市场。其中包括机构投资者和私人投资者，集中投资地是伦敦，投资项目涉及面广，主要有写字楼，酒店，土地开发，和参股型间接房地产投资。那么伦敦公寓房值得投资吗？

伦敦房产流动性强和金融避险能力高的优势，也跑赢了美国。从2017年一季度的数据显示，伦敦无论是吸引房地产海外直接投资金额还是成交量，都名列世界第一。

今年一季度全球房地产成交量排名，伦敦由去年第三名跳跃至今年第一名，以绝对优势领先于洛杉矶和东京。伦敦今年房地产市场的海外直接投资额，显著超越纽约，世界排名第一。

英国房地产市场非常成熟、稳定，国家政策、房产价格等因素不会有太大波动。以英国伦敦为例，近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。

其次是伦敦郊区涨幅为15%，靠近伦敦的通勤地区涨幅为13.9%，较远的伦敦通勤区涨幅为12.8%。与中国房产价格动辄五倍十倍的惊人成长速度相比，英国房地产价值属于稳中有涨。

通过对英国政府2017年出台的众多政策进行解读不难发现，脱欧后的英国，并未“闭关锁国”，而是加强了与世界各国的政治及经济互动，鼓励移民和投资，持续打造一个更加开放的英国。