杭州高档写字楼租金集体上涨 幅度达10％-20％

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　　杭州一些高档写字楼租金集体上扬，上涨幅度达到了10%-20%。

　　“最近的写字楼租金怎么涨得这么凶啊，当真是吃不消！”杭州人谭先生最近有些烦恼。原来他在杭州湖墅路租了两层写字楼，租约签了3年。这个写字楼的租金，一楼是每平方米每天6元，二楼是3元，谭先生觉得还可以承受。但是最近合同马上要到期，物业却通知他，房东要求租金全部上涨一倍。“这涨得实在也太多了”，无奈之下，谭先生辗转于杭州各大高档写字楼，希望能够找到一个合适价位的办公场所，不过忙活了好多天，也没租到想要的房子。

　　记者在采访过程中了解到，谭先生所碰到的写字楼租金上扬，并非是个案。随着人们对办公环境要求的提高，不少写字楼的物业管理水平上去了，所以租金和物管费都不低，特别是一些高档写字楼的租金更是水涨船高，上涨幅度达到了10%-20%。

　　坤和中心写字楼租金随势而起

　　杭州写字楼出租价格数据，杭州坤和中心1月份的写字楼租金平均达到了7.5元/平/天的价格，是目前杭州最高的。一套230平方米的写字楼，一个月的租金约为51000元，当然，这还没有算上16.5元/平/月的物业费，如果大于1000平方米的单位，则每个月的月租就要35万元左右，都快赶上一套房子的首付了。

　　随着杭州地铁1号线于去年11月开通以来，坤和中心的租金随势而起，据成交数据显示，2012年9月份时坤和中心的租金均价还不到7元/平/天，短短4个月时间租金上涨了7%左右。

　　另外，与坤和中心近在咫尺的环球中心的租金也居高不下。目前的租金挂牌价格不太统一，最便宜的为5元左右，最贵的达到8元多，平均成交价格约为5-6元之间。在个别单位中，租金涨幅也相当明显。

　　黄龙CBD写字楼租价不菲

　　除了武林区域，黄龙CBD等其他区域的一些高端写字楼，如世贸丽晶EAC以及嘉华国际等也有着不菲的租价。

　　从成交数据看，这些高端写字楼从2011年至2012年之间平均租金价格均有10%至20%的涨幅，比如嘉华国际2011年的平均租金还只是4元左右，但如今却已经很难看到4.5元以下的价格，均价则涨到了5元左右。

　　业内人士表示，随着越来越多的世界500强以及中国实力企业的进驻，杭州高端商务楼对物业管理的品质和档次要求也越来越高，租金越来越高也就不奇怪了。