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经济带暖温州写字楼 商铺厂房依旧低谷

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发表于 2020-2-23 11:40:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2013年伊始,杭州写字楼出租出冷暖各异的两种格局。

  据温州市区多家中介公司不完全统计显示,与2012年11月份相比,市区写字楼意向客户增长率及成交率均上升了50%左右,价格平稳。而与写字楼回暖相反,商铺及厂房等租赁情况依旧疲软,等待解冻。

  经济预期向好带暖写字楼

  去年以来,由于受累于经济的不景气,市区写字楼租赁市场也随之一落千丈,写字楼空置率急剧上升,租金大幅回落,一些高端写字楼的租金降幅几近对折。但随着新年的临近,写字楼租赁市场出现复苏回暖。据悉,我市写字楼签单率近一个多月来比2012年11月低谷时增长了50%以上,但价格平稳。

  从多个中介公司处了解到,近期以来,租赁市场上出租出去的写字楼70%左右为150平方米——300平方米之间,月租金每平方米为40元——60元,其中带装潢的写字楼最受欢迎。

  温州如家房产专做地产租赁业务,其经纪人郑华刚介绍称,写字楼一般适合非实业类的经济体办公使用,这类公司相对灵活,所以一般会先于其它商业地产开始回暖。

  据他分析,主要是因为新一届国家领导人让市民看到整体经济在2013年恢复的希望,于是一些原本处于观望的市民,开始准备开办公司介入市场,在他签约的客户中,大部分人是持这种想法。同时,最近写字楼租金回落比较大,价格便宜,临近农历年底承租写字楼的话,房东更容易给予一段较长的装修期,而且能赶在民工回乡过年前把写字楼装修完毕,春节后便能顺利运营。

  另外,一些原本在国外经商的温州人因目前国外经济不好,纷纷回乡,但又不安于无所事事的状态,便在市区租赁写字楼办公司。郑华刚称,从他们公司最近的成交情况看,大概国外回来的温州人承租写字楼的占了近10%。

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