商业地产基金在国内外的发展趋势

我们小小的啊

　　近几年，中国投资者海外投资的广度和影响力都在不断扩大。除了机构投资者之外，国内高净值人群也是美国商业地产投资浪潮中的新生主力军。同时，美国目前经济大环境稳健，房地产类投资项目表现优异，美元资产仍是全球投资者资产配置的首选，因此，商业地产基金如何降低风险，更稳妥地投资美国地产项目，也成为了中国投资者们需要了解的问题。
　　而商业地产基金在美国的话涵盖了




　　美国商业地产的类型各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，例如：出租公寓、写字楼、酒店、自助仓、养老院等。在美国，价值比较大的住宅（比如超过20个单元）有专门的物业公司管理，也可以视为商业地产。而且在美国这样的海外国家，投资商业地产基金的话是可以赚取可观的收益哦。
　　另外，商业地产基金在海外的话主要的发展优势就是投资收益相对较高；而且针对投资者来说，商业地产在持有和运营的过程中，资产管理的难度较低。相比机构型业主占主导、竞争激烈的美国出租公寓市场,美国自助仓市场尚处于高度离散市场状态（相当于10-15年前的出租公寓市场状态）。近年来，各种机构型业主看中了美国自助仓市场的机会和商机，已大举进入美国自助仓市场，并有打破现有的离散市场状态的趋势。而同时，私人拥有的自助仓存在自身缺陷，例如：技术和经营理念落后，运营成本高，客源不稳定等问题，具有巨大的升值空间，也为机构型业主低价收购提供可能性。
　　整体而言，商业地产基金不管是在国内还是国外，其实它已经发展到了一定的闺蜜，若是投资者在选择产品的时候，还是建议通过理财机构详细介绍商业地产基金的种类后，在进行投资。